品質是產品的生命所在，亦是持續突破與引領的基石。金輝集團推出建造系列專欄，通過展示金輝集團工程嚴苛的流程和精湛的工藝技法，力求實現項目建造全流程的品質呈現，帶領客戶一同見證金輝好房的“前世今生”。

冬天來臨，在這個寒冷的季節，不僅要穿得暖，更要住的暖。從材料選擇、工法技藝到嚴苛的管理標準，缺一不可。金輝集團為了讓房子住起來更暖和，做了哪些努力？本期金輝地產將帶您走進工程建造【保溫篇】

外墻外保溫系統不僅適用于冬季寒冷地區的建筑采暖，也適用于夏季炎熱地區的建筑隔溫，金輝地產建筑體系，嚴控9道外墻外保溫系統工序，層層把關，為房子打造冬暖夏涼的“智能皮膚”。

保暖性

針對不同地域的氣候特點，因地制宜，綜合考慮保溫的導熱系數及當地習慣，合理選擇合適的保溫系統，牢牢鎖住建筑室內的溫度，無懼嚴寒。

安全性

外墻保溫層是外墻的“盔甲”，金輝地產外墻建造根據防火等級要求，選擇合格的保溫材料，并對B級防火要求（EPS、XPS等）設置防火隔離帶、擋火梁等，對A級防火要求（巖棉及其他無機保溫材料）設置全長鍍鋅角鋼托架，滿粘滿掛等的外墻防火及防開裂構造措施，保證建筑的安全。

穩定性

保溫材料安裝工藝的穩定性，不僅僅決定了保溫系統是否能夠與建筑物主體保持長久發揮功效，還能為建筑立面提供一個穩定、平整的基層，材料的選取和施工的細節至關重要。以巖棉板施工為例。

基層修補：洞口修補、錯臺剔鑿不平整打磨修補后進行清潔。

平整度保障：在建筑外墻陽角、陰角及其他必要處掛垂直基準線，水平控制線，控制粘接厚度以控制巖棉板的垂直度及平整度。安裝底層托架，預粘翻包網，保溫沖筋。

保溫鋪貼：預排巖棉板，外窗及門洞口加強找平層厚度超過30mm掛鋼絲網，外墻洞口設加強網。保溫粘貼后，兩層抹面砂漿。用2m靠尺鍥形塞尺檢查表面平整度，2m垂直檢測尺檢立面垂直度，200mm方尺檢查陰陽角方正性，保證巖棉板黏貼率，杜絕干網上墻，確保抗裂砂漿厚度。

保溫加強：保溫板粘貼且第一層抹面砂漿完成后，按間距要求擰入鍍鋅鉚釘，擰進保溫及結構層，不應敲打錨入。

整體穩定：在粘貼巖棉板前，勒腳及規定間距部位連貫安裝經防腐處理的鍍鋅角鋼托架，用鍍鋅防銹膨脹錨栓將托架固定于基層墻體，確保保溫材料穩固。

此外，在施工圖設計階段，金輝集團還格外重視非采暖空間的設計，特殊部位，為了減少熱橋影響、防潮、防結露，必要時，也要進行保溫構造的設計。為了確保工藝的嚴格執行，金輝集團建立了嚴苛建筑保溫管控體系，通過六大過程管控：方案審核、計劃管理、材料管理、樣板管理、質量管理、驗收管理。根據建筑立面設計及外保溫技術要求，全方位做好內外墻保溫工程，做到前期交底、過程跟蹤、一步成優。

冬天，屋內的熱空氣一般都是通過屋面、墻體、地面、基礎、門窗等流失，而每扇門窗都是屋內巨大的能量“噴射口”，它的密封是否嚴實，大大決定著家里的溫暖。

金輝地產秉承品質精工的選材標準， 在多個項目都選用Low-E中空玻璃。中空玻璃，由雙層玻璃加干燥氣體組成，可有效減少熱傳導及空氣對流，同時加上Low-E 鍍膜，可大幅降低輻射。兩者結合，降低傳導、對流及輻射三條能量傳遞路徑，控制室內外能量交換，起到冬季室內保溫，夏季降低太陽熱輻射的作用，有效保障居住的舒適性。

想要窗戶有良好的密閉性與穩固性，關鍵是處理好窗戶洞口。裝窗戶前，金輝集團工程師們反復核對洞口尺寸是否正確、是否做到了橫平豎直，上下對齊，精確地測定外窗加工尺寸，綜合考慮窗外保溫及粉刷厚度對窗框四周影響，避免完成面外高內低。在安裝外窗時，遵循以下幾道流程：

外窗框固定

安裝前將外窗洞口清理干凈，根據移交控制線，控制窗框的進出位和左右位及垂直度，檢查洞口固定片定位位置，是否設置混凝土預制塊。有副框的外窗，用膨脹螺絲將鋼副框與墻體固定，副框周邊塞縫填充；無副框的外窗，主框采用固定片進行安裝，角端固定片離邊角距離不超過15cm，中間固定片間距不大于40cm。固定片安裝時必須控制內高外低。

塞縫填充

金輝集團制定的《工程工藝標準做法》3.0版本，針對有無副框，以及有無外墻保溫等多種不同條件下，外窗底部、兩側以及頂部均對外窗安裝節點做法及施工工序要求做出嚴格標準。完成窗框塞縫后進行多次試驗，保證窗框四周嚴絲合縫，密不透風。

到底是北方冷還是南方冷？很多人都說北方是物理攻擊，南方是魔法傷害，面對北方干、南方濕的不同“冷”的感受，暖氣就顯得尤為重要。

地暖是以整個地面為散熱器，溫度從下往上梯度升起，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內供熱，達到舒適采暖目的。且水地暖依靠熱水循環提供熱輻射，具有更高舒適度，且水地暖取暖不必考慮電力，尤其是對有老年人和孩子的家庭來說，更加環保安全。

分/集水器水平安裝時，一般宜將分水器安裝在上，集水器安裝在下，在供暖房間所有墻、柱與樓（地）板相交的位置敷設邊界保溫帶。地熱地面施工前墻體周邊設置10mm厚苯板條（或依設計要求），粘貼牢固，高度一致。

另外在地暖施工過程中，金輝集團工程師時刻關注及時封堵管道系統安裝間斷或完畢的敞口處；在混凝土現澆層養護期滿后，敷設塑料管的地面妥善保護。交房前完成多次水壓、氣壓試驗，交付前再進行一遍水壓試驗，確保管網無滲漏。

分戶溫控

金輝地產部分項目采用分室控溫系統，通過一個電動球閥實現對整個分水器的通斷，從而來實現室內溫度的控制，進一步提高舒適度和節能性。

如果說，家是承載居住者幸福生活的空間，那么，“溫暖”一定是這個空間必不可少的要素，可抵御外界的寒冬風雪侵襲。金輝控股始終堅持用嚴苛的建造標準及匠心工藝，深諳人居生活需求，為居者營造家的舒適體驗，將行業難題做成品質標配。

這個冬天，金輝控股守護您讓溫暖縈繞在家的每個角落~