二環(huán)內(nèi)，不是市中心。一環(huán)內(nèi)，也不是市中心。只有核心地區(qū)才是絕對(duì)市中心。并且只有產(chǎn)品與板塊相匹配，才能讓稀缺與價(jià)值等同。

—— 一明老師                                                     

2020年9月19日，遼沈地產(chǎn)資深專家一明老師與數(shù)百粉絲共聚位于新市府板塊的金輝江山云著售樓處，針對(duì)“渾南樓市動(dòng)態(tài)”為廣大購(gòu)房者指點(diǎn)迷津。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，一明老師不僅分析了沈陽(yáng)樓市的整體走勢(shì)，更對(duì)“改善型投資產(chǎn)品”與“新市府板塊區(qū)域價(jià)值”進(jìn)行了深刻解讀。

一明在現(xiàn)場(chǎng)談到，“房地產(chǎn)升值先是土地，然后是產(chǎn)品”。而新市府板塊是沈陽(yáng)發(fā)展的未來(lái)，隨著政策利好的牽引，加上自貿(mào)區(qū)的建立，大量知名企業(yè)進(jìn)駐，新市府板塊或?qū)⒊蔀樯蜿?yáng)政務(wù)和商務(wù)雙中心，位置得天獨(dú)厚，地段價(jià)值不言而喻。配套方面，板塊內(nèi)擁有高速、輕軌、機(jī)場(chǎng)、高鐵、一線干道的交通線路，更有四大館、中央公園、莫子山公園等大型文化和生態(tài)場(chǎng)所，以及北師大附屬學(xué)區(qū)、在建魯美和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等生活配套。整個(gè)新市府板塊獨(dú)享文化、商務(wù)、生態(tài)、政務(wù)、交通、生活于一身，堪稱沈陽(yáng)未來(lái)的新中心。

談到在新市府板塊買什么樣的產(chǎn)品時(shí)，一明老師給出了很明確的觀點(diǎn)。2020年，沈陽(yáng)正告別剛需，迎來(lái)改善，這也正是沈城過(guò)去5年樓市蛻變的主旋律。縱觀渾南新市府板塊，居住升級(jí)跨入改善年代是大勢(shì)所趨，而改善置業(yè)需求的產(chǎn)品在未來(lái)將更具有市場(chǎng)，比如“硬核”代言品質(zhì)居所的別墅，在當(dāng)下的置換市場(chǎng)大受追捧，成為眾多改善購(gòu)房人群眼中的“香餑餑”。金輝江山云著的面世，無(wú)疑為城南峰層人物們提供了回到中心的機(jī)會(huì)。