不謙虛的說(shuō)：西方有雅典，東方有西安。美國(guó)現(xiàn)代建筑師E.沙里寧說(shuō)：“建筑就像一本打開(kāi)的書(shū)，從中你能看到一座城市的抱負(fù)。”換言之，如果城市是一部持續(xù)延展的巨著，那么代言城市未來(lái)的建筑，應(yīng)當(dāng)是這本書(shū)的封面。

 一如帝國(guó)大廈之于紐約，拉德方斯之于巴黎，它占有著城市無(wú)可比擬的資源優(yōu)勢(shì)，成為城市的名片。

上個(gè)世紀(jì)，中國(guó)古都西安的“城市封面”，就是鐘樓商圈。東西南北四條商業(yè)街，匯聚高端酒店、商超百貨、各種奢侈品店，收藏著整個(gè)西北富裕階層的目光，成為一代西安人記憶中無(wú)法磨滅的繁華印記。

躬逢時(shí)代巨變、新舊迭代的當(dāng)下，作為“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略的起點(diǎn)，和西北首個(gè)GDP破萬(wàn)億的強(qiáng)二線(xiàn)城市，現(xiàn)代西安在鐘樓和城墻之外更需要高識(shí)別性和標(biāo)志性的建筑。

樓市資本論注意到，伴隨西安這座千年古都向國(guó)際都會(huì)攀登，曲江新區(qū)文化CBD的崛起也成為引領(lǐng)城市發(fā)展的下一個(gè)高地。這條CBD軸心上的金輝環(huán)球中心綜合體，也瞄定下一個(gè)城市發(fā)展封面，為西安注入更多煥新力量的生活方式和商業(yè)版圖。

西安文化CBD超級(jí)板塊崛起

2020年，在新冠疫情影響下，全球經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)；外部環(huán)境風(fēng)云變幻之際，我國(guó)則在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健回升之下，提出構(gòu)建“以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體，國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)”的新發(fā)展格局。

在雙循環(huán)的新格局下，全國(guó)各區(qū)域經(jīng)濟(jì)都在“爭(zhēng)奇斗艷”，城市競(jìng)爭(zhēng)不斷加碼；西安卻在高手如林中自展拳腳，2020年正式進(jìn)入萬(wàn)億俱樂(lè)部，增速達(dá)5.2%。與福州、成都相比，不是最高的，卻是長(zhǎng)得最快的。

在樓市資本論看來(lái)，西安經(jīng)濟(jì)的逆勢(shì)上揚(yáng)，除了因?yàn)閺奈靼矅?guó)際港務(wù)區(qū)片區(qū)出發(fā)的中歐班列打通了國(guó)際貿(mào)易新通道，“自帶肌肉”的文旅產(chǎn)業(yè)可圈可點(diǎn)，無(wú)疑也是重要因素之一。

2020年，西安市級(jí)2020年重點(diǎn)文旅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)投資197.9億元，在國(guó)際化大都市發(fā)展指數(shù)中，西安“文化建設(shè)”指數(shù)榮膺第5，今年，西安又入選國(guó)家文化和旅游消費(fèi)試點(diǎn)城市。

可見(jiàn)，西安文旅產(chǎn)業(yè)在“風(fēng)口浪尖”上借勢(shì)而為，已成為了成為西安經(jīng)濟(jì)攀升的有力支點(diǎn)。

有人說(shuō)，規(guī)劃是城市發(fā)展的龍頭，決定著城市建設(shè)的品質(zhì)。城市的定位要靠規(guī)劃來(lái)體現(xiàn)，城市的特色要靠規(guī)劃來(lái)引領(lǐng)。

攤開(kāi)大西安地圖，你會(huì)發(fā)現(xiàn)撐起西安文旅經(jīng)濟(jì)的小雁塔歷史文化片區(qū)、城墻文化景區(qū)、易俗社文化街區(qū)、三爻等都有其文化共性，也有尚待再次挖掘的發(fā)展價(jià)值。

因而串聯(lián)起以上文化節(jié)點(diǎn)，西安文化商務(wù)區(qū)正成為西安國(guó)家中心城市建設(shè)的城市重點(diǎn)片區(qū)，也是西安對(duì)話(huà)未來(lái)的重大戰(zhàn)略規(guī)劃。

與傳統(tǒng)CBD不同，“西安文化CBD”發(fā)揮了曲江特有的文化創(chuàng)意優(yōu)勢(shì)，將文商旅融合發(fā)展價(jià)值推向新高地，是集總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、旅游休閑、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代商業(yè)為一體的產(chǎn)業(yè)聚集新高地、城市價(jià)值新高地、未來(lái)都市生活體驗(yàn)地。在樓市資本論看來(lái)，融合發(fā)展正成為西安文化商務(wù)區(qū)的關(guān)鍵詞。

一千多年前盛唐時(shí)期，長(zhǎng)安曾經(jīng)是世界矚目的國(guó)際大都市，臺(tái)灣學(xué)者許倬云曾用8個(gè)字描繪唐朝長(zhǎng)安的社會(huì)形態(tài)：容納之量，消化之功。

而這8個(gè)字也將成為文化CBD在傳統(tǒng)中構(gòu)建現(xiàn)代性建筑功能、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的精神內(nèi)涵，其要義就在于融合——

這里既是西安基于歷史文脈的現(xiàn)代詮釋?zhuān)矊⑹菄?guó)際感十足的現(xiàn)代化中央文化金融商務(wù)區(qū)，持續(xù)推動(dòng)西安在中國(guó)城市萬(wàn)億俱樂(lè)部中走得更遠(yuǎn)更好！

金輝的城市封面大戲

縱觀每一座國(guó)際大都市核心區(qū) ，幾乎都有一系列摩天地標(biāo)，和城市共生，并遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)。 

在波斯灣，828米的世界第一高樓哈利法塔，彰顯著迪拜作為中東地區(qū)經(jīng)濟(jì)和金融中心的地位；在紐約和倫敦，世貿(mào)中心一號(hào)樓、碎片大廈分別是這兩大世界超級(jí)一流城市的重要代言。

隨著經(jīng)濟(jì)蓬勃向上，西安也需要超級(jí)建筑文本，展現(xiàn)這座大城的偉大抱負(fù)。

樓市資本論認(rèn)為，金輝環(huán)球中心，正成為遠(yuǎn)見(jiàn)這場(chǎng)城市、產(chǎn)業(yè)能級(jí)大躍升的超級(jí)地標(biāo)。

它以西安與國(guó)際接軌的空中引擎姿態(tài)，矗立于西安文化CBD，和“古都文化傳承軸”的十字路口，展現(xiàn)著城市向上攀升的雄心和激情。

這個(gè)西安綜合商務(wù)標(biāo)桿的操盤(pán)手，正是金輝集團(tuán)。

縱觀金輝與西安從相遇到深耕的16年，一直和城市同頻共振，謀篇落子，皆緊扣城市發(fā)展脈絡(luò)；不但是西安城市發(fā)展的見(jiàn)證者，更是參與者。而在梳理金輝在西安打造的城市封面后，更會(huì)發(fā)現(xiàn)其每一步都走得堅(jiān)定且有力。

2009年國(guó)務(wù)院批復(fù)頒布了《關(guān)中-天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，西安一躍成為由國(guó)家布局打造的國(guó)際化大都市；而金輝則以曲江觀邸，引入社區(qū)直飲水、智能溫控等多項(xiàng)成熟健康科技，創(chuàng)立了西安第五代人本科技大宅敬獻(xiàn)城市。

2018年西安成為第九個(gè)“國(guó)家中心城市”，金輝則以西安環(huán)球金輝廣場(chǎng)的正式開(kāi)放、多元化的線(xiàn)下體驗(yàn)和豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，助力大西安打造“新零售之城”。 

西安環(huán)球金輝廣場(chǎng) 

2019年，西安金輝圍繞大西安實(shí)施了金輝北跨戰(zhàn)略布局，以金輝城、崇文府等住宅項(xiàng)目拉大西安的城市骨架，賦能城市總體建設(shè)輪廓。

2020年，西安金輝再出發(fā)，以鳳棲云筑、長(zhǎng)安云筑、江山銘著三大主城明星項(xiàng)目，為城市人群提供多元且全面的改善型居住方案，助力城市更新提檔。

在樓市資本論看來(lái)，金輝集團(tuán)在每一個(gè)西安最重要的發(fā)展節(jié)點(diǎn)都提前謀篇布局，一步步完善了城市住宅、商業(yè)、酒店、辦公以及綜合體等多類(lèi)型物業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)，不斷為西安注入更具質(zhì)感、美學(xué)、匠心的生活方式，助力城市的戰(zhàn)略雄心。

金輝之于西安的意義，不是開(kāi)發(fā)了多少個(gè)項(xiàng)目，而是帶給了西安樓市一個(gè)不斷思考、創(chuàng)新、突破，用經(jīng)典作品致敬這片熱土的新風(fēng)尚。

而如今伴隨西安邁入萬(wàn)億城市俱樂(lè)部，文化CBD成為城市國(guó)際資本聚合場(chǎng)，金輝也以全球中心這個(gè)摩天地標(biāo)鏈接全球優(yōu)質(zhì)資源，再次推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

金輝環(huán)球中心賦能萬(wàn)象生活 

如同紐約世貿(mào)中心、倫敦碎片大廈等世界超高層建筑地標(biāo)，金輝環(huán)球中心的誕生，對(duì)西安文化文化商務(wù)區(qū)核心帶來(lái)說(shuō)，意義也非同凡響。

首先，金輝環(huán)球中心的體量十分驚人，在市場(chǎng)上擁有足夠的能見(jiàn)度。

整個(gè)項(xiàng)目，占地約180畝，總建面約為74萬(wàn)方。光是目前正在推售的J地塊IFC國(guó)際金融中心，就規(guī)劃有10棟建筑，其中包含6棟高層，4棟超高層；此外項(xiàng)目還自帶10萬(wàn)平米商業(yè)mall西安環(huán)球金輝廣場(chǎng)，一座巨型地標(biāo)建筑群正噴薄而出。

其次，環(huán)球中心涵括辦公、酒店、特色LOFT辦公、街區(qū)商業(yè)等多種復(fù)合業(yè)態(tài)，建成后將成為片區(qū)地標(biāo)，打造辦公、購(gòu)物、生活、創(chuàng)作藝術(shù)體驗(yàn)結(jié)合的城市會(huì)客廳。

要知道，超高層建筑亦或是城市綜合體，雖然往往像是城市發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁的“發(fā)動(dòng)機(jī)”，但受限于資金成本和建筑難度，往往需要慢長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)兌現(xiàn)美好。 

但金輝環(huán)球中心是特殊的。A、B、C、D、E、F棟已交付，其中A、B棟入駐率更是達(dá)到100%；項(xiàng)目?jī)?nèi)西安環(huán)球金輝廣場(chǎng)也于2018年6月開(kāi)業(yè)，一舉填補(bǔ)了曲江片區(qū)二期的商業(yè)空白，在解決業(yè)主們的日常辦公、生活所需的同時(shí)，也為周邊三公里范圍的城市居民帶來(lái)豐盛高品質(zhì)的娛樂(lè)、休閑、商業(yè)配套。

目前在售的J1期，近乎西安文化CBD的最后一塊華麗拼圖，這里生活之豐盛，已近乎天衣無(wú)縫。

慈恩寺遺址公園、大唐芙蓉園等九園一湖，和項(xiàng)目自帶的三大主題公園，點(diǎn)綴在挺括的高樓間，讓商務(wù)辦公者隨時(shí)切換Parkwork模式。品格雙語(yǔ)幼兒園和交大附小金輝分校，已投入使用，便捷“鄰距離”的接送正成為金輝環(huán)球中心業(yè)主的生活方式。有個(gè)頭疼腦熱，社區(qū)內(nèi)2000平的強(qiáng)森醫(yī)療就可以滿(mǎn)足，項(xiàng)目還臨近西安航天總醫(yī)院、西北婦女兒童醫(yī)院及西安市人民醫(yī)院。

項(xiàng)目周邊交通路網(wǎng)也愛(ài)“扎堆”，除了“三橫三縱”的城市主干道道路體系，還有4號(hào)線(xiàn)地鐵可以輕松抵達(dá)市區(qū)各個(gè)區(qū)域。

對(duì)此，亞布力智庫(kù)研究員武亮指出，一個(gè)超級(jí)地標(biāo)建筑具有具有強(qiáng)大的區(qū)域驅(qū)動(dòng)和資源吸附能力，可以反哺整個(gè)城市的發(fā)展。

而對(duì)于承擔(dān)了文旅融合發(fā)展，和以新興產(chǎn)業(yè)打造城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極的曲江新城而言，在缺乏可開(kāi)拓空間的局限之下，以超高層建筑引領(lǐng)城市更新是必然之路。

樓市資本論了解到，目前在售的金輝環(huán)球中心，全新42-66㎡LOFT/平層商辦產(chǎn)品，可自用可出租可投資，讓住進(jìn)“城市中心”成了現(xiàn)實(shí)。

在這個(gè)新城市封面里，不僅是住進(jìn)了西安的政治、經(jīng)濟(jì)、文化以及商貿(mào)流通中心，還可以觸摸到城市精神的原點(diǎn)。

本文轉(zhuǎn)載自樓市資本論